セントラルスクエア31

  • 大阪府大阪市此花区高見一丁目

  • / 千鳥橋駅 徒歩11分

  • 1989年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より10.7%割高

販価
3,590万円
42.8万円/㎡
相場
3,244万円
38.7万円/㎡
2,142
2,877
3,611
4,345
AI査定結果
推定相場価格
3,244万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,877万円〜3,611万円
34.3万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
セントラルスクエア31
3,590万円（42.8万円/㎡）/ 14階 / 83.84㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,590万円42.8万円14階 83.84㎡ 2LDK+S南
2025/03/032,580万円30.8万円14階 83.84㎡ 2LDK東
2023/07/263,000万円31.9万円2階 94.08㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01セントラルスクエア31
大阪市此花区高見一丁目
千鳥橋駅11分 3,590万円42.8万円83.84㎡2LDK+S14階 / 14階建 南1989年78戸RC
2024/02/20グランドメゾン西九条
大阪市此花区西九条五丁目
西九条駅7分 3,998万円44.5万円89.9㎡4LDK6階 / 14階建 南1991年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市此花区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は大阪市此花区の平均と比較して4.9%割高です。
1984〜1994年築, 専有面積73.84㎡〜93.84㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市此花区
40.8万円/㎡
前年比+13.7%

マンション概要

マンション名セントラルスクエア31
所在地大阪府大阪市此花区高見一丁目
交通千鳥橋駅徒歩11分
築年月1989年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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